做个不一样的种地小地主第101章 规划与战报

李三一巡视工地还在继续。

几人正在交谈中。

“如此甚好每月租金仅需一百文对于一个妇女来说半天的工钱便足以支付而一个工匠只需两年时间便可购置三间宽敞的大瓦房。

若是家中有两个劳力那么一年之内便能轻松实现这一目标。

然而这十两银子房子的成本似乎有些过高了咱们要赔钱的。

”荻华面露难色苦笑着说道。

李三微微一笑解释道：“房子的目的在于供人居住我们将其出租旨在吸引人们前来。

人一旦到来便能够为府里创造价值不管是种地、工坊、商队、商铺还是当兵或者其他营生。

不过需要注意的是这些房子是不能过户的。

倘若住户不再需要府里仍会以十两银子的价格进行回收且住户之间不得相互买卖。

若有违反一经发现立即没收。

” 李三深知人性的贪婪在前世廉租房中开着奔驰、宝马等豪车的情况屡见不鲜。

因此他特别强调了这一点以确保制度的严格执行。

现在是城里住满了就在城外反正男爵府暂时廉租房模式一直存在不够了就去建造。

荻华听后恍然大悟连忙附和道：“哈哈还是少爷高明啊！人来了自然要为府里出份力。

一般来说一户七八口人的家庭通常都会有三四个劳动力。

咱们的租金如此之低房子又如此实惠恐怕用不了多久这些房子就会被一抢而空啦！” “嗯在城墙东南角的一半区域我们可以按照同样的方式来规划和设计院子。

不过这次的院子要比之前的大一倍。

当然价格也会相应地提高一倍。

这些院子主要是面向专业技术人员的家属比如医师、小旗以上的军方人员、男爵府管理人员以及工坊的负责人等等。

租金定为二十文售价则是三十两银子。

”李三一详细地解释道。

接着他又指向另一半区域继续说道：“而在这另一半区域我们规划设计三亩大小的院子这些院子将主要面向商人以及富人。

价格方面我们定在一百两纹银。

同时为了吸引他们院子的设计要更加精美一些。

租金设定为三两银子售价则在一百两以上。

如果一时卖不掉我们可以每个月上涨一两银子。

这样买家就可以自由买卖这些院子了。

当然交易完成后需要到男爵府进行备案并上缴售价的半成作为男爵府备案费。

” 最后李三一强调道：“在这两个区域中间我们要用一条十丈宽的马路将它们隔开。

马路的两侧我们可以建造一些半亩大小的独立商铺。

” 荻华听完之后脸上露出一丝不解的神情她疑惑地问道：“少爷我能够理解设立专业技术人员家属区的做法这样确实可以将他们与普通流民区分开来。

然而最后那个售价高达百两以上的院子真的能够顺利卖出去吗？毕竟当年咱们双河镇那座十亩大的宅子也不过才卖了一百两银子啊。

” 李三一微微一笑露出自信的神色他安慰荻华道：“呵呵你不必担心这些院子肯定会卖出去的。

放心去盖吧按照计划一期盖一百座就足够了分为三期建设。

” 他心里清楚随着男爵府的发展自己工坊将会大量雇佣人员到那时商贸集散地的作用便会逐渐显现出来。

而房地产开发自然也是不可或缺的一部分。

荻华点了点头继续说道：“好的少爷。

按照规划普通住宅区的北门是工坊和库房这个可以在城墙建成之后天气转冷的时候就在城内进行建造。

工坊和库房的建造相对比较简单。

接下来就是集市了最后才是男爵府。

” “两侧居民区一定要在开春前把学堂建好规模要能容纳五百名学生。

而且学堂的质量要和男爵府一样好！”李三一语气坚定地继续补充道。

荻华听后面露疑惑之色他不解地问道：“少爷现在这些半大不小的孩子们都去工地上干活赚钱了让他们去上学不是耽误了挣钱的机会吗？” 李三一沉思片刻然后回答道：“这样吧不管是男孩还是女孩只要年龄在六岁以上、十岁以下的如果不去上学每个月就要罚款五百；而十岁以上、十四岁以下的孩子如果不去上学每个月则罚款三百。

让他们自己去选择吧。

另外在学堂里每天会提供两餐而且是免费的。

至于书本只收取成本价就可以了。

”百年大计教育为本这是前世的总结。

荻华思考了一下觉得这个办法可行。

毕竟男爵府正在新建很多制度都需要逐步落实教育绝对不能被忽视。

“好的少爷。

我明白了。

在居民区建设的时候我们可以同步进行学堂的建设这样也不会太麻烦。

”荻华立刻表示赞同并迅速将学堂建设的事宜记录在本子上。

“嗯可以把兵营安排在和普通住宅区同步开工。

城里的就按照之前规划好的设计方案来进行建设。

至于城外的兵营具体怎么安排就听秦魁的意见吧。

到时候你们俩再好好协商一下确保兵营的建设能够顺利进行。

”李三一沉稳地说道。

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