重生98之我只想当个富二代第138章 赵卫国的震惊4

看到青年摇头赵卫国罕见的把烟按灭在烟灰缸然后双手交叉放在茶台上闭上眼睛仔细的思考起来。

如果不是聊了这么多谁跟他说发展房地产会有弊端他打死都不信从现有的角度来说房地产的发展的确是4方获利。

连原本的国营企业和单位的职工房都进行了房改可见政府的决心是在统一房地产的发展。

但是既然这个神童说了有弊端肯定不是无的放矢。

赵卫国将整个房地产发展的情况整体梳理了一遍然后突然一个爆发性的想法出现在脑子里面那就是资金链断裂让整个房地产市场破灭就像几年前的日本那样。

想到这里一滴冷汗顺着赵卫国的额头流了下来。

然后猛然的睁开虎目看向正在品茶的我问道：“你是不是早就看到了其中的弊端？” 我摇了摇头道：“也不是早就看到了其实这是社会发展的一种必然结果就像你说的政府要发展离不开资金但是现在的税收也就那样所以卖地是最容易的但是这只不过是将银行的钱经过房地产企业过一道在转到政府的账户而已。

” “但是正因为过这一道问题就出来了如果无序的拿地贷款一直持续下去国家有多大的本事去填这个贷款窟窿靠印钱麻？所以赵叔我给你提个建议你上报上去房地产市场不是不能发展但是一定是有序的宁可百家齐放也不能造就过多的头部房地产公司因为那样下去也许十年二十年不到的时间一但头部房地产企业集中暴雷最后倒霉的还是穷苦的老百姓。

” 旁边青年手不自觉的抖了一下当下要说房地产头部企业肯定还是国企当先因为很多房地产企业现在建设资格都不够。

还处于积累阶段这也就导致了目前房地产市场这一块蛋糕都是国企在瓜分。

“那怎么样才算是有序发展？”赵卫国好像一下子放松下来再次抽出烟点燃吸了起来。

“我觉得吧一拖二原则就比较合适。

一块在卖的楼盘一块在建的楼盘一块备用地。

这样从根本上克制了恶意竞争为了储备地块而恶意抬价这样政府是高兴了但是后续的结果有可能会承担不起。

” 赵卫国听完我的话自己在内心想想好像的确是比较合适的在一座城市有了3块地也不算少了而且这是循环的建好了开始卖就又可以去拿地这样拿卖楼的钱去还贷款和第二块地的开发建设总比光拿地放那等升值要强的多。

但是这一建议动了太多人的蛋糕了。

想到这里赵卫国轻轻的叹了一口气。

“孩子车轮滚起来不是你想刹停就能刹停的因为这个市场的蛋糕太大了你这样的建议动了太多人的蛋糕不一定会实现尤其是现在还没有看到弊端的情况下。

” 我听到赵卫国的话耸耸肩没有说什么人家考虑的层次比我高而且高不少我考虑的是怎么改变后世那个沙比企业2万亿负债的事情随着他暴雷头部房地产企业基本上都处于暴雷边缘最后还不是老百姓来买单。

一句话一房害三代不是没有道理的但是我也知道这个建议大概率不会有人同意因为没人愿意将开始飞奔的经济按下暂停键。

GDP这三个字母害人不浅啊！ “说说你去香江炒股的事情咋想起来的？”赵卫国好像看到我兴致不高直接转移话题。

“来钱快呗相对国内的金融市场国际上的金融市场更加的完善和规整另外我想干一件大事！”我深吸一口气还是准备将这个事情说一下。

后世芯片问题不仅仅是遏制了那家有名企业发展的脚步更让国家在一些关键事件的处理上处于被动和掣肘。

所以如果能通过金融市场解决那是最好的。

“哦？大事说说。

”赵卫国亲自给我倒了一杯茶又变现出那一副慵懒的状态。

“赚钱发展我自己的公司是第一个目的必定汇率在这另外我是想通过一些金融手段去收购一些公司的股份做一个隐形的股东方便以后在国家危难的时候可以出手。

”我深吸一口气说出了一些在这个年纪不应该说的话。

至于是不是让人怀疑已经不在我考虑的范围了。

“这话有点夸张了吧？”旁边青年有点不相信的说道。

之前我说的那些话青年都没有觉得有什么最多就是觉得我见闻不错有自己的见解和独特的思维方式但是我刚才的话让他产生了一种吹NB不打草稿的感觉。

“赵叔我之前在报纸上看到一则新闻叫技工贸还是贸工技的争论你觉得那个好？”我突然丢出一个比较有争议的话题。

赵卫国微微的思考了一下说道：“从经济发展的角度来说肯定优先贸工技没有资金去谈追赶技术那是扯淡技术的研发不是一朝一夕的事情但是从国家发展的角度来说肯定技工贸比较合适自己手里没有技术只能沦为血汗代工厂吃点残羹剩饭所以这个争论没有意义。

” 我点点头从本质上说这个争论的确没有意义谁的说法都有道理。

这个话题争论了十几年从最开始的改革开放开始由于国内工业基础薄弱相对外面的技术来说代差有可能不止1代大到机床小到电视机全面落后所以就产生了2个不同的学派观点以某想为主的贸工技路线和一些爱国人士实业企业家的技工贸路线不断发生碰撞。

由于的确有着较大的落后代差所以最后国家还是选择了贸工技这一条线路发展。

当然不是说这一条路线不好人家也是有着说辞叫拿来主义先拿来在生产的过程吃透技术然后在此基础上研发迭代跟上先进的脚步。

这一套发展模式不仅仅是民间的工业这样大到军工工业也是这样的比如战斗机发动机等等。

但是也为此埋下了一点祸根而这一祸根或许要用20年多年才能解决。

但是在当下经济发展为第一要素的情况下用生产力换技术不能说这个想法是错误的只能说当下是最合适的要不然很多民间工业技术不会追的那么快。

好在我泱泱大国最不缺的就是市场和生产力。

但是眼下一些核心的技术还是落后的既然没办法改变现在贸工技的状态那么只能曲线救国了。

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