神豪归来逆转人生从毕业开始第48章 接单破万冷拒应酬

清晨七点半CBD旁的写字楼刚亮灯陈凡已经站在了15楼的工位前。

灰色冲锋衣拉链拉到顶遮住半张脸手里攥着昨晚从便利店买的三明治没拆封。

他先点开手机里的系统面板淡蓝色的光映在眼底：【今日签到地点：凡星中介工作室奖励：租房合同模板优化（含学区房备案核查条款）】。

指尖在屏幕上轻点“确认领取”没多余动作转身将三明治放在工位角落的纸箱上——那是他的“储物区”里面还堆着系统之前送的“全年零食储备”里的几包坚果没动过。

工位不大一张桌子一把椅子一台二手笔记本电脑旁边拉了个折叠桌兼职的小张正对着一堆房源信息发呆。

见陈凡进来小张赶紧站起来：“陈哥昨天那三个租房咨询我整理好信息了你看看……” 陈凡没说话接过小张递来的表格目光扫得飞快。

表格上记着租客需求：刚毕业的情侣要近地铁的一居室预算3500；陪读妈妈要带重点小学名额的两居室预算6000三天内要定；还有个上班族要短租一个月预算2000。

他的手指停在“陪读妈妈”那一行抬头看向小张：“这个李姐联系上房东了吗？” “联系了房东说今天上午有空但要求必须确定租客有诚意之前好几个中介带过去的人都只是看看耽误他时间。

”小张说着有点犯难“而且房东说学区名额的事他不保证让租客自己查怕后续有纠纷。

” 陈凡没接话打开系统给的“租客资源包”找到李姐的联系方式直接发了条微信：【上午10点XX小区3栋2单元501看房。

学区备案已查可用。

】 没有寒暄没有多余的解释连标点都省了一半。

小张凑过来看了眼手机屏幕愣了愣：“陈哥你怎么知道学区备案能用啊？我昨天查了半天教育局网站都进不去……” “系统给的模板里附了核查链接。

”陈凡打开电脑调出优化后的合同模板屏幕上红色字体标着“学区房特别条款”后面跟着一串官方备案查询的快捷入口“直接发给房东让他确认。

” 他说话时语速平稳没什么情绪手指在键盘上敲得飞快把房源信息和合同模板一起发给了房东。

不到五分钟房东回复：“没问题10点准时在小区门口等。

” 小张看着这效率偷偷吐了吐舌头。

自从跟着陈凡做兼职她就没见过这么“省话”又高效的老板——不用打电话磨叽不用跟房东拉扯好像什么事到陈凡这都能按部就班地推进连一点多余的波折都没有。

九点五十陈凡和小张到了XX小区门口。

李姐已经到了穿着一身米色风衣手里攥着文件夹脸色有点急：“陈先生我之前找了三家中介都说这小区的学区房要么没名额要么房东漫天要价你真能保证名额能用？我儿子明年就要上小学耽误不起。

” 陈凡点点头没多解释从口袋里掏出手机打开系统给的备案查询页面递到李姐面前：“输入房主姓名和房产证号能看到名额未占用。

” 李姐半信半疑地接过手机按提示输入信息。

页面跳转后“学区名额状态：未占用”几个字清晰地跳出来她瞬间松了口气脸色也缓和了不少：“太好了！那我们赶紧去看看房子吧。

” 房东已经在单元楼下等了是个五十多岁的大叔看到陈凡皱了皱眉：“你就是中介？这么年轻靠不靠谱啊？” “合同按模板签有问题条款里写着。

”陈凡把电脑递给房东“先看房满意再谈。

” 房子是精装修的两居室采光很好客厅里还留着孩子的玩具柜看得出来之前也是陪读家庭住的。

李姐一圈看下来越看越满意就是提到租金的时候有点犹豫：“房东大叔6000能不能少点？我一个人带孩子压力有点大……” 房东刚要开口拒绝陈凡突然开口：“合同里加‘家具维护条款’租客负责日常维护房东承担大型维修租金可降200月付。

” 他的声音不高但很清晰。

房东愣了愣算了算觉得划算点头同意：“行就按你说的来。

” 李姐没想到陈凡会帮自己谈价有点意外连忙道谢：“谢谢陈先生太麻烦你了！” “应该的。

”陈凡拿出打印好的合同指了指重点条款“这里是租金金额和支付方式这里是学区名额的承诺条款有问题现在提。

” 整个签合同的过程不到半小时没有多余的废话没有反复的拉扯。

李姐签完字当场转了定金和佣金看着手机里的转账记录忍不住问：“陈先生你这工作室怎么就你和小张两个人啊？要不要多招点人？我身边还有好几个陪读妈妈要找房子呢。

” “后续让小张对接。

”陈凡把合同收进文件夹递给小张“整理好归档。

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