重回85年代开局截胡百万订单第114章 巧妙运作

深圳蛇口工业区招待所的会议室里气氛凝重得如同暴风雨前的死寂。

窗外打桩机的轰鸣声阵阵传来却压不住室内令人窒息的沉默。

长条会议桌两侧陈远、唐国栋以及两名从江州紧急调来的财务和法务人员面色凝重地看着主位的林凡。

桌上摊开的是那份与湾底村草签的土地合作开发意向书以及一叠反映“新风”实业当前资金状况的、触目惊心的财务报表复印件。

“林经理”唐国栋推了推眼镜镜片后的目光锐利而忧虑他指着意向书“这份协议法律效力存疑！深圳的土地政策一日三变今天允许村集体合作开发明天就可能被定性为违规！我们投入的巨额定金很可能血本无归！这是其一。

”他加重了语气“其二浦东陆家嘴那块地一百六十五万加上前期运作费用几乎掏空了公司账上所有能动用的现金！现在又要支付蛇口这边近百万的定金和后续开发保证金？苏经理在江州已经是拆东墙补西墙‘佳美’汽水厂的白糖原料款拖欠一周了供应商天天堵门！‘安怡’服装厂新季度的面料采购款还没着落！银行那边下个月的利息……再这样下去我们辛苦打拼下来的实业根基就要被这两块地拖垮了！” 唐国栋的话字字如锤敲在每个人的心上。

陈远也忍不住开口语气带着迟疑：“林哥唐厂长说得对。

蛇口这块地位置是好但政策风险太大了。

咱们人生地不熟万一……我是说万一政策真变了或者湾底村那边反悔我们找谁说理去？钱没了地也没了两头落空啊！要不……咱们缓缓？等浦东那边价值起来了或者深圳政策明朗点再说？” 财务主管老周也小心翼翼地补充：“林总账上……真的快见底了。

苏经理那边压力非常大。

” 所有人的目光都聚焦在林凡身上等待他的决断。

压力如同实质的海水从四面八方涌来。

林凡沉默着手指无意识地敲击着桌面。

他能感受到唐国栋的忠告发自肺腑能体会到陈远的担忧更能想象到远在江州的苏晚晴此刻正如何殚精竭虑地维持着岌岌可危的资金链。

他站起身走到窗边望向窗外那片被圈定的临海坡地。

夕阳的余晖洒在海面上碎金跃动勾勒出地块优美的轮廓。

他仿佛能看到未来那里拔地而起的现代化建筑群面朝大海背靠蓬勃的工业区。

但此刻这片充满希望的土地却成了团队内部巨大分歧的导火索。

他缓缓转过身脸上没有预想中的焦躁或犹疑反而是一种异乎寻常的沉静。

他走到会议桌前双手撑在桌面上目光扫过每一张写满担忧的脸。

“我知道大家的顾虑。

”林凡的声音不高却清晰地穿透了压抑的空气“政策不明朗规则不清晰钱投出去可能血本无归……这些我都清楚。

” 他拿起那份意向书指尖划过上面“湾底村”的签名和红章：“但是我们看问题不能只盯着脚下的坑洼更要看清前面的路！深圳特区的发展逻辑是什么？就是‘敢为天下先’！就是速度！就是效率！‘时间就是金钱’！政策是在探索是在变动但这恰恰是机会！等一切都四平八稳规矩都板上钉钉了那还有我们这些外来者的机会吗？那时候门槛高了价格也上天了！我们只能眼睁睁看着别人吃肉我们连汤都喝不上！” 他走到墙边指着挂着的深圳特区规划图手指重点落在蛇口区域：“招商局在这里投入了多少？港口、道路、工业区……这是国家意志的体现！蛇口的未来绝不是现在看到的这些厂房！它会是集港口物流、高端制造、现代服务于一体的国际化滨海新城！我们看中的这块地位置绝佳是不可复制的稀缺资源！现在拿下它成本可能是未来的十分之一甚至百分之一！” 他走回座位目光灼灼地看着众人：“风险？当然有！但做任何事都有风险！当初我们决定建‘佳美’、‘安怡’风险不大吗？去浦东拿地面对王老虎和京字号风险不大吗？但我们闯过来了！为什么？因为我们看准了方向抓住了稍纵即逝的机会！深圳这一步必须走！而且要快！” 林凡的决断如同惊雷在会议室炸响。

唐国栋张了张嘴想再说什么但看着林凡眼中那不容置疑的光芒和近乎燃烧的信念最终化作一声长长的叹息沉重地点了点头。

陈远也被林凡的豪情感染用力握紧了拳头：“林哥我听你的！干！” 统一了思想接下来的任务更加艰巨：如何在政策尚不明朗、规则模糊的情况下以相对稳妥的方式锁定蛇口的目标地块？ 林凡再次展现了其善于借力、灵活变通的商业智慧。

他没有选择硬闯官方渠道而是采取了“曲线救国”的策略。

“招商局在蛇口是主导但具体的地块开发很多时候需要和本地有实力的村集体合作。

”林凡分析道“很多村集体手握土地但缺乏资金和开发能力。

湾底村这条路风险太大政策不明我们得另辟蹊径。

” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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