重回85年代开局截胡百万订单第134章 行业洗牌

深圳岗厦村项目办公室的电话铃声在十二月凛冽的空气中显得格外刺耳。

陈远一把抓起听筒电话那头传来村委联络员老李急促而带着一丝慌乱的声音： “陈经理！不好了！村东头王老板那个‘富华苑’工地……停工了！工人堵在村委会门口讨薪呢！王老板……好像跑路了！” 陈远心头一沉：“王老板？那个搞小商品批发的？他也在岗厦村拿了地？” “可不是嘛！”老李声音发苦“就比你们晚签了半个月！拿了块边角地位置没你们好但价钱也不低！听说钱都是东拼西凑借的还挪用了厂里的流动资金！现在政策一收紧银行催贷他那小厂子资金链断了工地停了材料款也付不出……人找不着了！这下可好留下一堆烂摊子！” 几乎在同一时间林凡在上海浦东临时办事处的传真机吐出一份来自广州赵晓芸的加密简报： “林总急报！天河区国土局今日发布公告首批‘土地市场专项整治行动’查处名单公布！三家本地小型开发商因‘违规转让’、‘资质不全’被勒令暂停项目接受调查！其中‘宏发地产’老板已被控制项目彻底烂尾！冼村周边地块交易陷入停滞观望情绪浓厚！” 紧接着北京张薇的加密电报也送达： “林总洼里乡风向突变！区调查组进驻后乡里几个之前阻挠我们的‘能人’（指王有财等人）被查出违规承包集体土地、伪造手续等问题已被带走协助调查！乡党委刘书记压力巨大私下表示所有未完善手续的‘合作开发’项目一律暂停审查！本地几家小开发商闻风丧胆纷纷撤资离场！” 坏消息如同三九天的寒风从深圳、广州、北京三个方向同时灌入“新风”总部。

林凡站在巨大的中国地图前手指划过这三个被红圈标注的城市眼神凝重如铁。

政策收紧的风暴如同无形的巨手开始无情地挤压市场泡沫。

首当其冲的便是那些根基浅薄、资金链紧绷的中小开发商。

“林子这风……刮得邪乎啊！”苏明刚从浦东回来脸上带着长途奔波的疲惫和一丝后怕“我在上海也听说了！浦东那边好几家小公司之前跟风高价拿地现在政策一复核要么资质不过关要么资金证明有问题项目直接卡死！有一个老板听说昨晚在黄浦江边站了半宿……唉！” 唐国栋推了推眼镜语气沉重：“意料之中。

这些中小开发商很多都是半路出家抱着炒地皮、赚快钱的心态进来。

资本实力弱抗风险能力差政策稍有风吹草动便是灭顶之灾。

这次调控就是一场大浪淘沙！” 林凡沉默着走到窗前。

窗外江州城华灯初上一片安宁景象。

但地图上那三个城市传来的消息却勾勒出一幅资本寒冬下的残酷图景：跑路的老板烂尾的工地讨薪的工人被带走的“能人”……政策微调引发的连锁反应正以雷霆之势清洗着地产行业的底层生态。

“行业洗牌开始了。

”林凡的声音低沉而清晰带着一种洞察未来的冷峻“这不是偶然是必然。

过热的市场需要降温混乱的秩序需要整顿。

那些靠关系、靠胆大、靠高杠杆玩火的注定要被淘汰出局！” 他转过身目光扫过会议室里的核心成员——苏晚晴、苏明、唐国栋、陈远（刚赶回）、李律师、老周以及新加入的地产事业部骨干们。

“这对我们是挑战更是机遇！”林凡的眼中锐利的光芒再次亮起“挑战在于政策环境趋严审批流程拉长不确定性增加。

但机遇在于——市场在出清！竞争对手在减少！优质资源在暴露！” 他走到地图前手指重点敲在深圳岗厦村、广州天河冼村的位置：“岗厦村那个跑路的王老板留下的烂摊子村里急于处理！冼村周边那些被查处的项目地块政府需要接盘侠！这些地块位置可能不如我们锁定的核心区但价格必然大幅缩水！而且经过这轮整顿村集体、地方政府会更倾向于选择有实力、有信誉、合规经营的大企业合作！” 他看向陈远：“陈远你立刻返回深圳！岗厦村那边王老板留下的地想办法接触！姿态放低强调我们‘新风’的实力和解决遗留问题的诚意！价格可以狠狠压！但手续必须合规绝不留后患！” “明白！林哥！”陈远眼中燃起斗志。

“晓芸！”林凡看向广州方向“广州那边你盯紧国土局公布的烂尾项目！特别是天河区冼村周边的！摸清情况评估价值准备材料！一旦有处置消息第一时间介入！我们要当‘白衣骑士’不是去捡破烂而是去整合资源！” “是！林总！”赵晓芸的声音透过电话线传来干脆利落。

“北京那边……”林凡沉吟片刻“洼里乡暂停就暂停。

张薇你保持与区里和刘书记的沟通表达我们规范经营、长期投资的意愿即可。

重点转向关注周边区域有没有类似受政策冲击而出让的优质地块！北京市场我们战略不变但战术要更灵活！” 本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。

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